Potřebuji na bazén stavební povolení?

Jaká jsou pravidla?

Aby bazén spadal mezi tzv. drobné stavby, které se nepovolují a nekolaudují, musí platit, že:

• plocha bazénu je do 40 m² (toto všechny naše bazény splňují),
• je umístěn alespoň 2 metry od hranice pozemku,
• nachází se na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.
  

Pokud se vejdete do 40 m² a dodržíte 2 metry od hranice, nepotřebujete stavební povolení ani souhlas sousedů.

V praxi to znamená, že…

• Všechny naše bazény se bez problémů vejdou do limitu 40 m².
• Máte-li běžnou zahradu u rodinného domu a dodržíte odstupy, na stavební úřad nemusíte.
• I bez papírování doporučujeme pohlídat si územní plán a vedení inženýrských sítí.
  

Kdy už úřad řešit? Pokud je bazén je větší než 40 m² (u našich bazénů toto neřešíte), chcete jít blíž než 2 m k hranici pozemku nebo stavíte v památkové zóně, CHKO či záplavovém území.

V takových případech už bazén spadá do jiné kategorie stavby (tzv. jednoduché) a je potřeba povolení záměru. Není to nic složitého – jen je nutné postupovat podle pravidel.

Pro zájemce: kde to stojí v zákoně (stručně)

• Co je „drobná stavba“: zákon č. 283/2021 Sb., § 5 odst. 2 písm. a) a Příloha č. 1.
  Pro bazény výslovně platí Příloha č. 1, odst. 1 písm. a) bod 2: „…bazén do 40 m² na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu / rekreace, v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku…“.
  
• Že se nepovoluje: část šestá zákona (stavební řád), § 171 vymezuje, že povolení záměru se netýká drobných staveb.
  
• Když nedodržíte 2 m: taková stavba už je jednoduchá, viz Příloha č. 2, odst. 2 písm. i).

Rádi vám poradíme s umístěním i realizací

Kontaktujte nás. Navrhneme konkrétní řešení, ověříme odstupy a poradíme, zda stavět bez povolení, nebo co případně vyřídit.